Кризис поставил под угрозу реализацию не только небольших девелоперских проектов, которых в последнее время было непривычно много, но и крупных строек, которые должны были сформировать новое лицо столицы. Вряд ли все они будут осуществлены.

Размер имеет значение
Сейчас у девелоперов не хватает денег на финансирование даже небольших проектов; а уж сотен миллионов долларов, которые требуются для строительства "мегапроекта", нет ни у кого. Банки же в нынешних условиях придерживаются консервативной политики и выдавать большое количество денег на один девелоперский проект не спешат.
Тем не менее есть у "мегапроектов" и свои плюсы. "Кризис отразится на любых проектах. Бытует мнение, что чем меньше проект, тем он устойчивее в критической ситуации, но я другого мнения. Экономика проекта складывается из многих составляющих. Среди наших крупных девелоперов популярны как раз мегапроекты, на которых можно варьировать и прибыль, и устойчивость этого проекта в различных ситуациях",— говорит Анжела Кузьмина, коммерческий директор ООО "Садовые кварталы" (проект застройки территории РТИ "Каучук").

Кроме того, плюс "мегапроектов" — это их долгосрочность, которая позволяет безболезненно передвинуть проект на более поздние сроки.
.....

Остров фантазий
......

Не ясно и будущее "Золотого острова", располагающегося на Болотном острове, прямо напротив Кремля. Проект предполагал реконструкцию всей западной части Болотного острова — от стрелки до Большого Москворецкого моста.

Проект "Золотой остров" и до кризиса вызывал у участников рынка удивление: при всей своей привлекательности с экономической точки зрения, реализация его казалась сомнительной. Идея пережила смену нескольких концепций и нескольких управляющих компаний. Первый вариант застройки острова был разработан еще в 2003 году, однако строительство так и не началось. В самой близкой к реальности стадии застройка территории "Красного Октября", которая занимает 4,9 га. Компания "Гута Девелопмент" в 2007 году вывела производство за пределы Москвы, и на ее территории планировали построить элитный жилой район, многофункциональный комплекс, в составе которого останутся Музей кондитерского производства и цех ручного производства, а также отреставрировать старые здания кондитерской фабрики и здание императорского яхт-клуба. Но, похоже, активное строительство здесь начнется еще не скоро. Официально в "Гуте" ситуацию прокомментировать не смогли, помещения "Красного Октября" сейчас сдаются в аренду.

Печатается с сокращениями. Полностью статью Татьяны Комаровой можно прочитать на http://www.kommersant.ru/doc-y.aspx?DocsID=1124596