Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ составил рейтинг крупнейших розничных сделок с квартирами в столице, зарегистрированных в Росреестре в 2012 году. Как оказалось, между фигурирующими в различных каталогах, базах данных и прочих рекламных источниках, предложениями продавцов и реальными потребностями и возможностями покупателей есть существенная разница. Так в 2012 году в Москве были выставлены на продажу десятки элитных квартир стоимостью более полумиллиарда рублей, однако сделок с такими квартирами в 2012 году официально не было зарегистрировано ни одной. Все элитные покупатели уложились в бюджет менее чем в 500 млн рублей — по крайней мере, в документах, сданных ими в регистрационную палату.

Крупнейшая зарегистрированная квартирная сделка 2012 года проведена в Гранатном переулке — недалеко от Патриарших прудов. Жилье площадью 439 кв. м на 6 этаже дома, введенного в строй в 2011 году, была продана за 475 млн рублей. Вторую строчку рейтинга занимает квартира в Бутиковском переулке, что рядом с Остоженкой. Квартира площадью 385 кв. м на 6 этаже дома 2004 года постройки обошлась покупателю в 465 млн рублей. На третьем месте вновь сделка в Гранатном переулке — квартира площадью 501 кв. м на 5 этаже элитного дома продана в 390 млн рублей.

На четвертом месте рейтинга квартира в Большом Левшинском переулке, что рядом с Пречистенкой — площадью 246 кв. м. Ее купили за 378 млн рублей, но именно она оказалась лидером рейтинга по стоимости 1 кв. м. Каждый метр этого элитного жилья в центре столицы обошелся 1,5 млн рублей.

На пятом месте рейтинга сделок самая «высокая» элитная квартира, проданная в 2012 году. Находится она на 15 этаже дома на Большой Якиманке в здании, введенном в строй в 2010 году. Квартира занимает 396 кв. м и обошлась владельцу в 376 млн рублей.

Шестую строчку рейтинга занимает самая «масштабная» сделка на элитном рынке квартир 2012 года. 10- комнатная квартира площадью 625 кв. м была реализована за 375 млн рублей. Это единственный участник рейтинга за пределами Садового кольца — квартира находится на 13 этаже дома введенного в строй в 2006 году в Весковском тупике, что у метро Новослободская. Каждый квадратный метр этого жилья обошелся покупателю в 600 тыс. рублей. Замыкают десятку крупнейших сделок две квартиры в Бутиковском переулке и еще две квартиры в Гранатном переулке — за них согласились заплатить от 311 до 354 млн рублей.

Примечательно, что в «десятку» не попало ни одной квартиры из старого жилого фонда — элитные покупатели предпочитают новый жилой фонд с современной интеллектуальной начинкой, охраной, парковочным пространством, сопоставимыми по статусу и уровню дохода соседями. При этом стоимость квадратного метра может достигать 1,5 млн рублей, что на порядок выше сложившегося в среднем по Москве уровня цен — 160 тыс. рублей за кв. м в 2012 году.

Александр Пыпин, директор аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ

Источник: ГдеЭтотДом.РУ