Арбитражный суд Москвы оставил без удовлетворения иск ЗАО "Негоциант" – одной из структур группы компаний "Корпорация развития территорий" (КРТ) – к Департаменту земельных ресурсов (ДЗР) столицы из-за участка, отведенного под строительство центра иллюзионистов Magic Hall.
Группа оспаривала отказ ДЗР в выдаче разрешения на приватизацию земельного участка площадью 0,34 га на пересечении Якиманской набережной и Большой Якиманки, пояснил "Право.Ru" заместитель начальника юридического управления КРТ Владимир Галактионов (возможность приватизировать участок появится только по окончании строительства, указывал департамент).
На этой территории должен был быть построен центр иллюзионистов Magic Hall, но проект был приостановлен в 2009 году по распоряжению властей до тех пор, пока они "не утвердят проект границ охранной зоны объектов культурного наследия, распложенных вблизи места застройки". Однако, по словам Галактионова, этот документ до сих пор находится в работе, и из-за неторопливости московских властей компания терпит значительные убытки.
"Продолжать стройку мы не можем, но вынуждены платить арендные платежи", — сказал он и добавил, что поэтому нынешним исковым заявлением КРТ надеялась изменить сформированную Высшим арбитражным судом действующую судебную практику приватизации земли только под завершенными объектами.
Однако компании было отказано в требованиях, в связи с чем она надеется взять реванш над ДЗР в апелляции.
Ранее "Негоциант" заявлял иск к правительству Москвы о взыскании 1,2 млрд руб. убытков, вызванных приостановлением строительства. Сумма искового требования была рассчитана из затрат на первый этап проекта и упущенной выгоды от возможного срыва сроков. В феврале "Негоциант" отказался от этого иска.
Постановление московских властей, которое привело к приостановке реализации проекта, также оспаривалось "Негоциантом". Власти Москвы ссылались на постановление Правительства РФ N315 от 26 апреля 2008 года, а истец указывал, что в нем нет норм, распространяющих его действие на проекты, начатые до апреля 2008 года, но его аргументация не показалась суду убедительной.
Как сообщали ранее СМИ, на участке площадью 0,34 га КРТ планировала построить жилой комплекс, но в середине 2009 года из-за низкого спроса на элитное жилье девелопер решил возвести к 2010 году на этом участке центр иллюзионистов Magic Hall стоимостью $54 млн. На 23000 кв. м должны были разместиться бутик-отель, кинозалы, рестораны.
Источник: ПРАВО.RU, Анастасия Алексеевских
