Множеству людей сегодня приходится прибегать к аренде недвижимости. Эта проблема актуальна для тех, у кого пока нет своего жилья, для временно командированных работников. Очень часто снимают жилье иногородние студенты, поступившие в столичные вузы, специалисты, нашедшие работу в Москве и т.п.
Чтобы арендовать недвижимость, для начала следует узнать цены на аренду апартаментов, квартиры, дома (смотря, какой вариант вас интересует). Это позволит вам разобраться, какое из предложений выгодно, а какое – нет.
Если материальное положение позволяет, то настоятельно рекомендуем снимать жилье через агентство недвижимости. Это особенно касается тех случаев, когда вы новичок в этом деле. Одна и та же квартира может сдаваться агентством не один раз, а это снижает риск нарваться на мошенников. Однако предварительно стоит досконально изучить репутацию агентства.
Если у вас нет свободных средств, вам придется искать жилье самостоятельно. Начните со знакомых и друзей, которые, возможно, помогут вам в этом вопросе.
Заранее обозначьте свои требования: определитесь с районом, площадью, подумайте, сколько реально вы сможете платить за аренду в месяц. После этого сформулируйте свое объявление и разместите его в СМИ и на специализированных интернет сайтах. Скорее всего, после подачи объявления вам последуют звонки от арендодателей. В телефонном режиме старайтесь выяснять максимум информации об объекте. Учтите, что, например, цены аренды квартиры в Москве в центре и на окраине города могут значительно разниться, поэтому заранее узнайте все условия, чтобы определить, насколько цена адекватна предложению.
Если вы нашли заманчивый на ваш взгляд вариант, обязательно постарайтесь уточнить следующие весьма важные моменты:
- оговорите сумму оплаты и ее сроки;
- узнайте, какие соседи будут вас окружать;
- проверьте контактные телефоны хозяина квартиры, которые вам оставят для связи, чтобы в нужный момент вы попали к нужному человеку. Кроме того, убедитесь, что вы имеете дело именно с хозяином недвижимости;
- уточните, кто будет платить за коммунальные услуги, интернет и т.д.;
- проверьте состояние сантехники и бытовой техники.
Если все, что вы увидели и услышали, вас устраивает, составьте договор аренды. Пропишите в нем все важнейшие пункты (кто оплачивает коммунальные услуги, сумму оплаты, ответственность за несоблюдение условий, отмеченных в договоре, зафиксируйте состояние сантехники, бытовой техники, оговорите, на каких основаниях арендодатель имеет права поднять сумму оплаты и т.п.)
Учтите, что обычная бумага без печати агентства по недвижимости или нотариуса не имеет юридической силы.
